CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soustons › Ouest › Avenue du Marechal Leclerc › n° 6

6 Avenue du Marechal Leclerc, Soustons

Vendu 189 250 € (2 628 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 4014024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 628 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Ouest3 413 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Soustons3 404 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 147 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 628 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 535 € À 3 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 250 €2 628 €/m² 2 628 €
24/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €
02/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €
20/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 500 €2 535 €/m² 2 535 €
10/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 500 €2 707 €/m² 2 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 453 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 628 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 8−27 %2 526 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023n° 8 B−65 %1 208 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 20+0 %3 453 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 20 A+15 %3 962 €/m²Maison 159 m² · vendu 2025n° 44−42 %2 000 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016n° 46 Dlot atypique13 287 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022n° 5002+60 %5 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 691 € 4 781 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RES STERLING 60 m² 135 000 € 2 250 €
6 PL DE STERLING 65 m² 226 005 € 3 477 €
14 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 44 m² 140 008 € 3 182 €
14 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 44 m² 169 708 € 3 857 €
14 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 220 010 € 3 143 €
10 PL DE STERLING 63 m² 192 528 € 3 056 €
13 PL DE STERLING 68 m² 114 988 € 1 691 €
10 PL DE STERLING 37 m² 148 000 € 4 000 €
16 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 100 m² 388 600 € 3 886 €
16 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 92 m² 389 988 € 4 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 4 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 922 – 3 794 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune0 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+11 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune11ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 413 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 3 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Marechal Leclerc à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 72 m² à 189 250 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 2 628 €/m² contre 3 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien