CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soustons › Ouest › Avenue de Huningue › n° 21

21 Avenue de Huningue, Soustons

Vendu 243 800 € (2 679 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 4014027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 679 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Huningue3 675 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Ouest3 001 €/m² 1 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Soustons4 170 €/m² 2 424 ventesPrix à Soustons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 137 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0709
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN815 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 679 €/m² en 2016 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Huningue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 09/02/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 243 800 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
967 € 4 789 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE HUNINGUE 105 m² 360 045 € 3 429 €
20 A AV DU MARECHAL LECLERC 159 m² 629 958 € 3 962 €
1 ALL DES JUMELLES 84 m² 275 016 € 3 274 €
20 AV DU MARECHAL LECLERC 95 m² 328 035 € 3 453 €
13 AV DE HUNINGUE 82 m² 329 968 € 4 024 €
4 ALL DES JUMELLES 93 m² 258 540 € 2 780 €
4 ALL DES JUMELLES 93 m² 89 931 € 967 €
21 ALL DES JUMELLES 83 m² 354 991 € 4 277 €
8 AV DU MARECHAL LECLERC 95 m² 300 010 € 3 158 €
20 AV DE HUNINGUE 82 m² 100 040 € 1 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 4 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d’Huningue
Fourchette courante3 919 – 4 612 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d’Huningue ↗
Ouest
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-28 %
Voir Ouest ↗
Soustons
Tendance 3 ans+14 %
vs département+69 %
Rendement brut3 %
Voir Soustons ↗
Landes
Rang de la commune17ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Huningue19 ventes depuis 2014 · 3 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 587 ventes · 3 001 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoustons2 424 ventes · 4 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soustons → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Huningue à Soustons ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Huningue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2016, maison de 91 m² à 243 800 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Huningue ?

Non : 2 679 €/m² contre 3 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Soustons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien