France › Sourdun › Rue de l Ormurion › n° 31

31 Rue de l Ormurion, Sourdun

Vendu 138 500 € (1 065 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7717140 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 065 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Sourdun1 654 €/m² 209 ventesPrix à Sourdun → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0G0605 + 0G0606 + 0G0616

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN1 032 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 065 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de l Ormurion

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/02/2021 n° 31 · Maison · 6 p. 08/02/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 138 500 €1 065 €/m² 1 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormurion, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 B n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+5 %1 875 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 21 B+21 %2 159 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 23−22 %1 389 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020 n° 25 B+12 %2 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019

n° 31VOUS ÊTES ICI1 065 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE DE L ORMURIONMÉDIANE DE LA RUE 1 787 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+8 %1 932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 20 B−4 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 22−42 %1 033 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 24+14 %2 035 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 32−8 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 38−46 %972 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−36 %1 145 €/m²Maison 256 m² · vendu 2020 n° 42+16 %2 067 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

756 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE L ORMURION 180 m² 372 060 € 2 067 €

38 RUE DE L ORMURION 54 m² 44 982 € 833 €

38 RUE DE L ORMURION 54 m² 59 994 € 1 111 €

32 RUE DE L ORMURION 70 m² 115 010 € 1 643 €

10 RUE RAYMOND EVRARD 101 m² 145 036 € 1 436 €

24 RUE DE L ORMURION 85 m² 172 975 € 2 035 €

21 B RUE DE L ORMURION 88 m² 189 992 € 2 159 €

1 RUE RAYMOND EVRARD 65 m² 153 010 € 2 354 €

15 RUE DES DAMES 99 m² 184 041 € 1 859 €

11 RUE DES TOURNELLES 119 m² 89 964 € 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Ormurion

Fourchette courante1 152 – 1 814 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Sourdun

Tendance 3 ans+6 %

vs département-44 %

Rendement brut7.5 %

Voir Sourdun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune388ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLESourdun209 ventes · 1 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sourdun → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de l Ormurion à Sourdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de l Ormurion a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2021, maison de 130 m² à 138 500 €, soit 1 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormurion ?

Non : 1 065 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Sourdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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