France › Souppes-sur-Loing › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Souppes-sur-Loing

Vendu 248 000 € (1 097 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 7746046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 097 €▼ −46 %

Maison 226 m² vendu, 5 pièces · 01/10/2021

vs la rue : 2 028 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 028 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 283 € à 2 406 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 635 €

Souppes-sur-Loing · 644 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

1895

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AT0079 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 097 € À 1 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 01/10/2021 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 248 000 €1 097 €/m² 1 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

691 € 3 372 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE LA REPUBLIQUE 80 m² 133 040 € 1 663 €

4 RUE PASTEUR 53 m² 107 484 € 2 028 €

7 RUE VICTOR HUGO 95 m² 277 780 € 2 924 €

5 RUE PAUL ROLLIN 137 m² 193 033 € 1 409 €

14 RUE PASTEUR 60 m² 150 000 € 2 500 €

17 B AV MARECHAL LECLERC 59 m² 145 022 € 2 458 €

3 RUE GAMBETTA 395 m² 549 840 € 1 392 €

5 RUE DES VARENNES 50 m² 74 500 € 1 490 €

13 RUE PAUL ROLLIN 100 m² 155 000 € 1 550 €

13 RUE PAUL ROLLIN 100 m² 80 000 € 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

La Vallée ↗355 ventes 1 648 € ▼ −34 %

Souppes-sur-Loing ↗668 ventes 1 570 € ▼ −31 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −63 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

La Vallée

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+5 %

Voir La Vallée ↗

Souppes-sur-Loing

Tendance 3 ans-9 %

vs département-47 %

Rendement brut10.8 %

Voir Souppes-sur-Loing ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune369ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 226 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 203 €

226 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, maison de 226 m² à 248 000 €, soit 1 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 097 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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