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France › Souppes-sur-Loing › La Vallée › Rue du 21 Aout › n° 21

21 Rue du 21 Aout, Souppes-sur-Loing

Vendu 81 000 € (1 227 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7746013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 227 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du 21 Aout1 414 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Vallée1 403 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Souppes-sur-Loing1 461 €/m² 644 ventesPrix à Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0100 + BE0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 227 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du 21 Aout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 227 € À 1 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €
14/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 760 €1 585 €/m² 1 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
690 € 3 824 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 227 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU 21 AOUT 42 m² 28 980 € 690 €
8 RUE DU 21 AOUT 55 m² 127 985 € 2 327 €
2 B RUE DU 21 AOUT 159 m² 193 503 € 1 217 €
2 B RUE DU 21 AOUT 159 m² 366 495 € 2 305 €
67 AV MARECHAL LECLERC 50 m² 84 000 € 1 680 €
67 AV MARECHAL LECLERC 66 m² 70 026 € 1 061 €
61 AV MARECHAL LECLERC 195 m² 312 000 € 1 600 €
1 RUE DU 21 AOUT 45 m² 59 985 € 1 333 €
8 IMP DU MARTINET 148 m² 125 060 € 845 €
7 RUE CARNOT 125 m² 172 000 € 1 376 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du 21 Août
Fourchette courante1 246 – 1 961 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue du 21 Août ↗
La Vallée
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Vallée ↗
Souppes-sur-Loing
Tendance 3 ans+9 %
vs département-58 %
Rendement brut9.7 %
Voir Souppes-sur-Loing ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune124ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du 21 Aout21 ventes depuis 2014 · 1 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vallée355 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESouppes-sur-Loing644 ventes · 1 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Souppes-sur-Loing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du 21 Aout à Souppes-sur-Loing ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du 21 Aout a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 66 m² à 81 000 €, soit 1 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 21 Aout ?

Non : 1 227 €/m² contre 1 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Souppes-sur-Loing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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