France › Soullans › Rue des Ormes › n° 21

21 Rue des Ormes, Soullans

Vendu 140 000 € (2 258 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 8530020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Soullans2 592 €/m² 777 ventesPrix à Soullans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 99 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN487 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 258 €/m² en 2017 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/07/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 06/07/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−24 %2 149 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI2 258 €/m²1 vente · dernière 2017

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 840 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−50 %1 408 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2021 n° 12−21 %2 237 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 16 B+21 %3 443 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022 n° 22−22 %2 218 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 26−34 %1 880 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 34+22 %3 465 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 266 € 3 465 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES ORMES 76 m² 170 012 € 2 237 €

16 B RUE DES ORMES 122 m² 420 046 € 3 443 €

10 RUE DES ORMES 122 m² 253 638 € 2 079 €

11 RUE DE LA SAPINIERE 103 m² 206 000 € 2 000 €

13 CHE DES OLIVETTES 104 m² 253 552 € 2 438 €

13 RUE DES OLIVETTES 104 m² 227 968 € 2 192 €

34 RUE DES ORMES 71 m² 246 015 € 3 465 €

13 RUE DE LA SAPINIERE 128 m² 267 008 € 2 086 €

1 RUE DES BLEUETS 80 m² 219 040 € 2 738 €

3 B RUE DES GENETS 178 m² 449 984 € 2 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 3 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des ormes

Ventes sur la voie4

Soullans

Tendance 3 ans+7 %

vs département+13 %

Rendement brut3.8 %

Voir Soullans ↗

Vendée

Rang de la commune34ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESoullans777 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soullans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ormes à Soullans ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2017, maison de 62 m² à 140 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Soullans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue des Ormes