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France › Soullans › Rue des Ormes › n° 12

12 Rue des Ormes, Soullans

Vendu 170 000 € (2 237 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 8530021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 237 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Soullans2 592 €/m² 777 ventesPrix à Soullans → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN482 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 237 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2023 n° 12 · Maison · 3 p. 17/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−24 %2 149 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 21−20 %2 258 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 840 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−50 %1 408 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI2 237 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 16 B+21 %3 443 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022n° 22−22 %2 218 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014n° 26−34 %1 880 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014n° 34+22 %3 465 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 266 € 3 465 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES ORMES 122 m² 253 638 € 2 079 €
16 B RUE DES ORMES 122 m² 420 046 € 3 443 €
13 CHE DES OLIVETTES 104 m² 253 552 € 2 438 €
13 RUE DES OLIVETTES 104 m² 227 968 € 2 192 €
11 RUE DE LA SAPINIERE 103 m² 206 000 € 2 000 €
13 RUE DE LA SAPINIERE 128 m² 267 008 € 2 086 €
13 RTE DE LA GARE 92 m² 129 996 € 1 413 €
5 RTE DE LA GARE 45 m² 106 020 € 2 356 €
3 B RUE DES GENETS 178 m² 449 984 € 2 528 €
19 RUE CHARLES MILCENDEAU 128 m² 162 048 € 1 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 3 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des ormes
Ventes sur la voie4
Soullans
Tendance 3 ans+7 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Soullans ↗
Vendée
Rang de la commune34ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLESoullans777 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soullans → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Ormes à Soullans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, maison de 76 m² à 170 000 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 2 237 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Soullans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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