CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soubran › Impasse des Ormes › n° 6

6 Impasse des Ormes, Soubran

Vendu 85 404 € (971 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 171500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Soubran ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
971 €▲ +0 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 17/03/2021
vs la rue : 971 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
971 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 971 € à 971 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 543 €
Soubran · 53 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
2010
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AH0211 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 971 € À 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 17/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 404 €971 €/m² 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
753 € 2 686 € ▲ VENTE 2021 ICI · 971 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES POTIERS 74 m² 101 972 € 1 378 €
16 RUE DU CHATEAU 80 m² 71 040 € 888 €
5 RUE DU CHATEAU 133 m² 191 786 € 1 442 €
4 RUE DE LA FONTAINE 90 m² 170 010 € 1 889 €
10 AV DU PERIGORD 56 m² 81 984 € 1 464 €
13 AV DU PERIGORD 90 m² 88 020 € 978 €
17 AV DU PERIGORD 78 m² 209 508 € 2 686 €
2 RUE DES THERMES 93 m² 70 029 € 753 €
Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 2 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Ormes1 ventes trop peu de ventes — —
Soubran ↗55 ventes 1 298 € ▲ +21 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −37 %
Impasse des Ormes
Ventes sur la voie1
Soubran
Tendance 3 ans—
vs département-48 %
Rendement brut5.7 %
Voir Soubran ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune251ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse des Ormes à Soubran ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, maison de 88 m² à 85 404 €, soit 971 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Oui : 971 €/m² contre 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Soubran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien