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France › Sos › Boulevard Paul Dat › n° 3

3 Boulevard Paul Dat, Sos

Vendu 65 000 € (542 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 4717038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3542 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Sos1 264 €/m² 138 ventesPrix à Sos → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0511 + AB0509 + AB0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN352 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 542 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Paul Dat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 16/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Paul Dat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI542 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5−4 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 9+4 %902 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024n° 13+9 %944 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
BOULEVARD PAUL DATMÉDIANE DE LA RUE 868 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
338 € 1 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD PAUL DAT 60 m² 49 980 € 833 €
9 BD PAUL DAT 92 m² 82 984 € 902 €
13 BD PAUL DAT 80 m² 75 520 € 944 €
16 BD DU NORD 46 m² 35 006 € 761 €
13 RUE DE GUEYZE 196 m² 195 020 € 995 €
14 BD DU NORD 60 m² 49 980 € 833 €
11 RUE DE GUEYZE 187 m² 103 037 € 551 €
31 RUE BAYLE 130 m² 105 300 € 810 €
3 PL ARMAND FALLIERES 80 m² 27 040 € 338 €
11 PL ARMAND FALLIERES 110 m² 95 920 € 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 338 € à 1 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Paul Dat
Ventes sur la voie4
Sos
Tendance 3 ans+33 %
vs département-17 %
Rendement brut9.2 %
Voir Sos ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune216ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESos138 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sos → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Paul Dat à Sos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Paul Dat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 120 m² à 65 000 €, soit 542 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Dat ?

Non : 542 €/m² contre 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Sos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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