France › Sorgues › Saint-Hubert › Avenue Gentilly › n° 303

303 Avenue Gentilly, Sorgues

Vendu 330 000 € (2 946 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1864 · CP 84700147 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3032 946 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +147 %Avenue Gentilly1 193 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Saint-Hubert2 079 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Sorgues2 350 €/m² 2 544 ventesPrix à Sorgues → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1864

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN580 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 946 €/m² en 2025 · +147 % vs la rue

Ventes enregistrées au 303 Avenue Gentilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2025 n° 303 · Maison · 4 p. 27/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 330 000 €2 946 €/m² 2 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Gentilly, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 302 n° 399 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 129−16 %1 000 €/m²Appt 108 m² · 41 ventes · 2025 n° 155lot atypique3 933 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020

n° 303VOUS ÊTES ICI2 946 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 399+46 %1 743 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024 n° 423+2 %1 219 €/m²Appt 151 m² · vendu 2019 n° 429 A+53 %1 823 €/m²Maison 131 m² · vendu 2014 n° 429 B+97 %2 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 463lot atypique4 329 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 489 B+106 %2 453 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE GENTILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 193 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 96+68 %2 003 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 96 A+0 %1 188 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023 n° 140−7 %1 114 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2025 n° 302+74 %2 079 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Gentilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

431 € 9 317 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

302 AV GENTILLY 89 m² 185 031 € 2 079 €

64 A RUE DU RONQUET 112 m² 529 088 € 4 724 €

99 AV PAUL FLORET 240 m² 249 120 € 1 038 €

399 AV GENTILLY 113 m² 196 959 € 1 743 €

429 B AV GENTILLY 100 m² 235 000 € 2 350 €

91 RUE DU RONQUET 64 m² 244 992 € 3 828 €

19 RUE DU RONQUET 100 m² 245 000 € 2 450 €

310 AV CESSAC 70 m² 251 440 € 3 592 €

137 AV JEAN JAURES 88 m² 220 000 € 2 500 €

131 AV JEAN JAURES 80 m² 192 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 9 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Gentilly

Fourchette courante2 079 – 2 896 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Gentilly ↗

Saint-Hubert

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Hubert ↗

Sorgues

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut5.4 %

Voir Sorgues ↗

Vaucluse

Rang de la commune90ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 303 ?

LA RUEAvenue Gentilly80 ventes depuis 2014 · 1 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hubert294 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESorgues2 544 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorgues → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 303 Avenue Gentilly à Sorgues ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 303 Avenue Gentilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 112 m² à 330 000 €, soit 2 946 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gentilly ?

Oui : 2 946 €/m² contre 1 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +147 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Sorgues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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