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France › Sorède › L'Hortas › n° 1

1 L'Hortas, Sorède

Vendu 391 950 € (3 322 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 666900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 322 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Sorède2 889 €/m² 779 ventesPrix à Sorède → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN424 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 322 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 L'Hortas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 13/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 391 950 €3 322 €/m² 3 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 818 € 6 448 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T RUE DU MAS DESOUTRES 54 m² 154 980 € 2 870 €
9 RUE DE L HORTA 115 m² 354 085 € 3 079 €
1 B RUE DU MAS SOULA 141 m² 698 937 € 4 957 €
27 RUE DU MOULIN CASSANYES 160 m² 378 080 € 2 363 €
9002 AV DE LA VALLEE HEUREUSE 160 m² 386 080 € 2 413 €
4 RUE DU MAS FLORENTI 64 m² 412 672 € 6 448 €
55 AV DE LA VALLEE HEUREUSE 109 m² 275 007 € 2 523 €
23 AV DE LA VALLEE HEUREUSE 161 m² 487 508 € 3 028 €
30 AV DE LA VALLEE HEUREUSE 60 m² 179 820 € 2 997 €
30 AV DE LA VALLEE HEUREUSE 60 m² 157 920 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 6 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l’Horta
Ventes sur la voie3
Sorède
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Sorède ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune18ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLESorède779 ventes · 2 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorède → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 L'Hortas à Sorède ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 L'Hortas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 118 m² à 391 950 €, soit 3 322 €/m².

Est-ce cher pour L'Hortas ?

Oui : 3 322 €/m² contre 3 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Sorède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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