France › Sore › Route de Matha › n° 741

741 Route de Matha, Sore

Vendu 285 000 € (2 478 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1789 · CP 4043037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741985 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Sore1 715 €/m² 215 ventesPrix à Sore → LA CARTEAutour du n° 741Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0915 + AE0912 + AE0913 + AE0916 + AE0918 + AE0919 + AE0921

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1789

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN8 770 m²

Dernière vente : 2 478 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 741 Route de Matha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 2 478 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/09/2025 n° 741 · Maison · 6 p. 19/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 285 000 €2 478 €/m² 2 478 €

23/05/2023 n° 741 · Maison · 10 p. 23/05/2023 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 200 000 €985 €/m² 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Matha, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 519

CÔTÉ IMPAIR

n° 519+0 %1 808 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020

n° 741VOUS ÊTES ICI985 €/m²2 ventes · dernière 2025

ROUTE DE MATHAMÉDIANE DE LA RUE 1 805 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 440+0 %1 805 €/m²Maison 400 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

707 € 4 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 478 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 CHE DU CHATEAU 94 m² 244 024 € 2 596 €

440 RTE DE MATHA 400 m² 722 000 € 1 805 €

266 CHE DE LA COURGEYRE 40 m² 125 000 € 3 125 €

245 CHE DE LA COURGEYRE 76 m² 220 020 € 2 895 €

769 AV GEN DE GAULLE 105 m² 160 020 € 1 524 €

663 AV GEN DE GAULLE 116 m² 82 012 € 707 €

311 AV GEN DE GAULLE 86 m² 143 276 € 1 666 €

279 AV GEN DE GAULLE 64 m² 153 216 € 2 394 €

312 AV GEN DE GAULLE 148 m² 148 740 € 1 005 €

362 AV GEN DE GAULLE 98 m² 484 022 € 4 939 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 4 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Matha

Ventes sur la voie3

Sore

Tendance 3 ans+15 %

vs département-30 %

Rendement brut5.4 %

Voir Sore ↗

Landes

Rang de la commune127ᵉ sur 226

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 005 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 741 ?

LA VILLESore215 ventes · 1 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sore → LA CARTEAutour du n° 741Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 741 Route de Matha à Sore ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 741 Route de Matha a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 115 m² à 285 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Route de Matha ?

Oui : 2 478 €/m² contre 1 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Sore.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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