France › Sorbiers › Nord-Ouest › Impasse les Harmonies › n° 5

5 Impasse les Harmonies, Sorbiers

Vendu 305 450 € (3 085 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 422900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 085 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Nord-Ouest2 552 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Sorbiers2 918 €/m² 939 ventesPrix à Sorbiers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0066 + BD0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN850 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 085 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse les Harmonies

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 27/05/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 305 450 €3 085 €/m² 3 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

973 € 4 149 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 085 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP LA PARURE 93 m² 292 113 € 3 141 €

1 IMP BEL AMI 171 m² 324 045 € 1 895 €

13 RUE RENE DE CHATEAUBRIAND 117 m² 308 061 € 2 633 €

15 RUE RENE DE CHATEAUBRIAND 79 m² 327 771 € 4 149 €

12 RUE RENE DE CHATEAUBRIAND 93 m² 221 991 € 2 387 €

14 RUE RENE CASSIN 136 m² 459 952 € 3 382 €

5 RUE RENE DE CHATEAUBRIAND 102 m² 196 962 € 1 931 €

12 RUE RENE CASSIN 163 m² 444 990 € 2 730 €

25 RUE RENE CASSIN 160 m² 460 960 € 2 881 €

20 HAM DE MONROU 92 m² 330 004 € 3 587 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 510 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Harmonies

Ventes sur la voie1

Nord-Ouest

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Nord-Ouest ↗

Sorbiers

Tendance 3 ans-2 %

vs département+43 %

Rendement brut4.5 %

Voir Sorbiers ↗

Loire

Rang de la commune10ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERNord-Ouest287 ventes · 2 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESorbiers939 ventes · 2 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorbiers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse les Harmonies à Sorbiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse les Harmonies a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, maison de 99 m² à 305 450 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Impasse les Harmonies ?

Oui : 3 085 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sorbiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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