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France › Sorbiers › Nord-Ouest › Chemin des Eversins › n° 485

485 Chemin des Eversins, Sorbiers

Vendu 195 000 € (1 403 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 4229050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4851 403 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −45 %Nord-Ouest2 552 €/m² 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sorbiers2 841 €/m² 939 ventesPrix à Sorbiers → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0008 + BD0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN10 643 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 403 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 485 Chemin des Eversins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2025 n° 485 · Maison · 6 p. 11/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 195 000 €1 403 €/m² 1 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Eversins, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 420n° 738 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 485VOUS ÊTES ICI1 403 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN DES EVERSINSMÉDIANE DE LA RUE 2 794 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 348+26 %3 518 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016n° 420+0 %2 794 €/m²Maison 34 m² · vendu 2024n° 738+78 %4 963 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
973 € 4 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
420 CHE DES EVERSINS 34 m² 94 996 € 2 794 €
1 LOT LES ANEMONES 124 m² 398 040 € 3 210 €
738 CHE DES EVERSINS 134 m² 665 042 € 4 963 €
20 IMP DES GOELANDS 94 m² 280 026 € 2 979 €
53 RUE DU CYGNE SAUVAGE 98 m² 398 958 € 4 071 €
46 RUE DU CYGNE SAUVAGE 104 m² 337 376 € 3 244 €
2 IMP DES MESANGES 124 m² 355 508 € 2 867 €
74 RUE DU CYGNE SAUVAGE 97 m² 271 018 € 2 794 €
33 RUE DU CYGNE SAUVAGE 91 m² 236 509 € 2 599 €
34 RUE DU CYGNE SAUVAGE 71 m² 209 308 € 2 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 973 € à 4 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Eversins
Ventes sur la voie3
Nord-Ouest
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nord-Ouest ↗
Sorbiers
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sorbiers ↗
Loire
Rang de la commune10ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 428 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 485 ?

LE QUARTIERNord-Ouest287 ventes · 2 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESorbiers939 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sorbiers → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 485 Chemin des Eversins à Sorbiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 485 Chemin des Eversins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, maison de 139 m² à 195 000 €, soit 1 403 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Eversins ?

Non : 1 403 €/m² contre 2 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Sorbiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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