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France › Somain › Quartier du Centre Ville › Rue Ferrer › n° 63

63 Rue Ferrer, Somain

Vendu 70 000 € (1 045 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 5949020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 045 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Ferrer1 302 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Quartier du Centre Ville1 301 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Somain1 292 €/m² 1 475 ventesPrix à Somain → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN311 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 045 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Ferrer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2022 n° 63 · Maison · 5 p. 08/04/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
740 € 3 040 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE FERRER 67 m² 70 015 € 1 045 €
62 RUE FERRER 83 m² 252 320 € 3 040 €
76 RUE FERRER 90 m² 109 980 € 1 222 €
71 RUE FERRER 92 m² 144 992 € 1 576 €
22 RUE FERRER 126 m² 134 946 € 1 071 €
49 RUE FERRER 119 m² 129 948 € 1 092 €
47 RUE FERRER 115 m² 157 550 € 1 370 €
16 RUE FERRER 87 m² 145 812 € 1 676 €
43 RUE FERRER 106 m² 110 028 € 1 038 €
35 RUE FERRER 98 m² 130 144 € 1 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 3 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Francisco Ferrer
Ventes sur la voie0
Voir Rue Francisco Ferrer ↗
Quartier du Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Quartier du Centre Ville ↗
Somain
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut7.3 %
Voir Somain ↗
Nord
Rang de la commune405ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Ferrer18 ventes depuis 2014 · 1 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier du Centre Ville650 ventes · 1 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESomain1 475 ventes · 1 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Somain → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Ferrer à Somain ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Ferrer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, maison de 67 m² à 70 000 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrer ?

Non : 1 045 €/m² contre 1 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Somain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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