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France › Somain › Quartier des Cheminots-Chauffour › Rue Branly › n° 19

19 Rue Branly, Somain

Vendu 88 000 € (1 571 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5949016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Branly1 356 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quartier des Cheminots-Chauffour1 278 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Somain1 281 €/m² 1 475 ventesPrix à Somain → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN177 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2022 n° 19 · Maison · 3 p. 31/05/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
21/06/2016 n° 19 · Maison · 3 p. 21/06/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 2 024 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BRANLY 91 m² 125 489 € 1 379 €
24 RUE BRANLY 102 m² 170 034 € 1 667 €
28 RUE BRANLY 85 m² 87 975 € 1 035 €
28 RUE DES FRERES BROUDOUX 59 m² 80 004 € 1 356 €
32 RUE BRANLY 63 m² 66 969 € 1 063 €
10 RUE DES FRERES BROUDOUX 56 m² 52 976 € 946 €
4 RUE BRANLY 59 m² 80 004 € 1 356 €
92 RUE WILSON 108 m² 69 984 € 648 €
106 RUE WILSON 273 m² 108 108 € 396 €
2 RUE DES FRERES BROUDOUX 56 m² 96 992 € 1 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 2 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Branly
Fourchette courante1 039 – 1 447 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Branly ↗
Quartier des Cheminots-Chauffour
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Quartier des Cheminots-Chauffour ↗
Somain
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut6.7 %
Voir Somain ↗
Nord
Rang de la commune405ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Branly16 ventes depuis 2014 · 1 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier des Cheminots-Chauffour286 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESomain1 475 ventes · 1 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Somain → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Branly à Somain ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Branly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 56 m² à 88 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branly ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Somain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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