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France › Solignac › Ventaud › n° 5359 A

5359 A Ventaud, Solignac

Vendu 28 000 € (549 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 8711030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5359 A549 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Solignac1 195 €/m² 164 ventesPrix à Solignac → LA CARTEAutour du n° 5359 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN568 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 549 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5359 A Ventaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2021 n° 5359 A · Maison · 3 p. 17/06/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 28 000 €549 €/m² 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
549 € 2 291 € ▲ VENTE 2021 ICI · 549 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE VENTAUD 210 m² 213 150 € 1 015 €
5359 A VENTAUD 51 m² 27 999 € 549 €
5195 GRAVATAUD 16 m² 22 000 € 1 375 €
5195 GRAVATAUD 16 m² 14 000 € 875 €
25 CHE DE LEYCURE 84 m² 171 024 € 2 036 €
119 AV SAINT ELOI 64 m² 120 000 € 1 875 €
113 AV SAINT ELOI 91 m² 208 481 € 2 291 €
10 CHE DE LEYCURE 120 m² 90 000 € 750 €
Les comparables retenus s'étalent de 549 € à 2 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Ventaud
Ventes sur la voie2
Solignac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut8.5 %
Voir Solignac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune25ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,1 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
13,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5359 A ?

LA VILLESolignac164 ventes · 1 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Solignac → LA CARTEAutour du n° 5359 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5359 A Ventaud à Solignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5359 A Ventaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, maison de 51 m² à 28 000 €, soit 549 €/m².

Est-ce cher pour Ventaud ?

Non : 549 €/m² contre 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Solignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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