France › Solesmes › Impasse Pascal › n° 5

5 Impasse Pascal, Solesmes

Vendu 15 000 € (395 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5973047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

395 €▼ −47 %

Maison 38 m² vendu, 2 pièces · 25/02/2020

vs la rue : 744 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

744 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 515 € à 919 €/m²

LA COMMUNE · 2025

952 €

Solesmes · 650 ventes depuis 2014

cette adresse : −59 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AO0289 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 395 € À 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 25/02/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 15 000 €395 €/m² 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pascal, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI395 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 9+29 %963 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 11+43 %1 064 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 17+0 %744 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

IMPASSE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 744 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %458 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 1 541 € ▲ VENTE 2020 ICI · 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 IMP PASCAL 107 m² 103 041 € 963 €

6 IMP PASCAL 153 m² 70 074 € 458 €

17 RUE HENRI BARBUSSE 82 m² 42 968 € 524 €

17 IMP PASCAL 80 m² 59 520 € 744 €

63 RUE DU PONCEAU 68 m² 41 004 € 603 €

23 RUE HENRI BARBUSSE 146 m² 129 940 € 890 €

51 RUE DU PONCEAU 100 m² 75 000 € 750 €

2 RUE HENRI BARBUSSE 75 m² 72 525 € 967 €

2 B PL DU BEART 100 m² 80 000 € 800 €

45 RUE DU PONCEAU 80 m² 60 000 € 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 1 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Pascal3 ventes trop peu de ventes — —

Est ↗355 ventes 874 € ▲ +17 %

Solesmes ↗725 ventes 948 € ▲ +8 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −46 %

Impasse Pascal

Ventes sur la voie3

Est

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Est ↗

Solesmes

Tendance 3 ans+1 %

vs département-50 %

Rendement brut8.1 %

Voir Solesmes ↗

Nord

Rang de la commune546ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 38 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21 %

au prix de 15 k€

NET (EST.)

15,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

262 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Pascal à Solesmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2020, maison de 38 m² à 15 000 €, soit 395 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pascal ?

Non : 395 €/m² contre 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Solesmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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