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France › Solers › Rue Grande › n° 21

21 Rue Grande, Solers

Vendu 375 000 € (2 737 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7711115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 482 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Grande3 203 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Solers2 947 €/m² 228 ventesPrix à Solers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0027 + 0D0672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN796 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 737 €/m² en 2019 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Grande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 482 € À 2 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 17/04/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 375 000 €2 737 €/m² 2 737 €
04/07/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 04/07/2014 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 340 000 €2 482 €/m² 2 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
868 € 4 534 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE BARNEAU 126 m² 469 980 € 3 730 €
12 GR GRANDE RUE 108 m² 340 848 € 3 156 €
11 CHE DU CIMETIERE 90 m² 261 990 € 2 911 €
5 RUE DE BARNEAU 120 m² 369 000 € 3 075 €
8 RUE GRANDE 70 m² 213 990 € 3 057 €
13 RUE DE LA TOURNELLE 58 m² 262 972 € 4 534 €
2 T CHE DES MERISIERS 77 m² 244 167 € 3 171 €
12 B RUE DE BARNEAU 48 m² 132 000 € 2 750 €
12 RUE DE BARNEAU 140 m² 277 620 € 1 983 €
6 RES DES ANCIENNES SERRES 106 m² 367 502 € 3 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 4 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Fourchette courante2 778 – 3 386 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Grande Rue ↗
Solers
Tendance 3 ans-2 %
vs département-1 %
Rendement brut6 %
Voir Solers ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune137ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 826 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Grande20 ventes depuis 2014 · 3 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESolers228 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Solers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Grande à Solers ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Grande a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2019, maison de 137 m² à 375 000 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grande ?

Non : 2 737 €/m² contre 3 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Solers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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