France › Solaize › St Andre › n° 5299

5299 St Andre, Solaize

Vendu 140 000 € (1 591 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 693600 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Solaize ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 436 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 591 €▲ +0 %

Maison 88 m² vendu, 3 pièces · 16/12/2024

vs la rue : 1 591 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 591 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 591 € à 1 591 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 227 €

Solaize · 371 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

1972

1 niveau · 2 logements

parcelle AN0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 5299 St Andre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 591 € À 1 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 5299 · Maison · 3 p. 16/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 591 € 6 682 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 591 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5299 ST ANDRE 88 m² 140 008 € 1 591 €

5 RUE DES TAMARIS 102 m² 400 044 € 3 922 €

5286 LES COMBES 110 m² 379 940 € 3 454 €

9 RUE DES TAMARIS 111 m² 519 147 € 4 677 €

9003 RUE DE CHARRIOLLE 204 m² 444 924 € 2 181 €

7 RUE DES GLYCINES 156 m² 522 912 € 3 352 €

5032 CHARRIOLLE NORD 86 m² 510 066 € 5 931 €

5032 CHARRIOLLE NORD 86 m² 420 024 € 4 884 €

484 RUE DE CHARRIOLLE 88 m² 588 016 € 6 682 €

82 CHE DES COMBES 160 m² 340 000 € 2 125 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieudit Saint André0 ventes trop peu de ventes — —

Solaize ↗381 ventes 3 216 € ▲ +20 %

Rhône ↗338 849 ventes 3 754 € ▲ +3 %

Lieudit Saint André

Ventes sur la voie0

Solaize

Tendance 3 ans-12 %

vs département-14 %

Rendement brut3.7 %

Voir Solaize ↗

Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5299 St Andre à Solaize ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5299 St Andre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 88 m² à 140 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour St Andre ?

Oui : 1 591 €/m² contre 1 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Solaize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien