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France › Soissons › Saint-Crépin › Rue Buffon › n° 2

2 Rue Buffon, Soissons

Vendu 58 000 € (1 160 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 0220016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 160 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Saint-Crépin1 623 €/m² 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Soissons2 012 €/m² 3 481 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN427 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 160 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 06/04/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Buffon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+31 %1 803 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 3+44 %1 981 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021
RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 380 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 160 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6+43 %1 980 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020n° 8−22 %1 079 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023n° 10−16 %1 160 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016n° 18−33 %928 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 260 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BUFFON 70 m² 54 390 € 777 €
8 RUE BUFFON 70 m² 96 600 € 1 380 €
3 RUE BUFFON 57 m² 112 917 € 1 981 €
10 RUE DIDEROT 59 m² 114 991 € 1 949 €
1 RUE BUFFON 76 m² 137 028 € 1 803 €
4 RUE BEAUMARCHAIS 75 m² 102 000 € 1 360 €
2 RUE LAENNEC 72 m² 45 000 € 625 €
19 RUE DIDEROT 73 m² 164 980 € 2 260 €
15 RUE BEAUMARCHAIS 80 m² 150 000 € 1 875 €
2 BD RAYMOND POINCARE 80 m² 140 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante1 157 – 1 842 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2024
Saint-Crépin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Crépin ↗
Soissons
Tendance 3 ans-3 %
vs département+60 %
Rendement brut4.7 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune24ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Crépin148 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 481 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Buffon à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2021, maison de 50 m² à 58 000 €, soit 1 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 160 €/m² contre 1 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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