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France › Soissons › Gare › Rue Boileau › n° 5

5 Rue Boileau, Soissons

Vendu 135 000 € (1 824 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0220018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Boileau, 02200 Soissonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 913 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Gare1 584 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Soissons1 650 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 824 € À 2 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 05/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €
23/01/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 23/01/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €
30/09/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 30/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 133 900 €1 913 €/m² 1 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Boileau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %1 525 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI1 913 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 13−33 %1 027 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 17−44 %870 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019
RUE BOILEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 540 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−44 %863 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 027 € 2 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BOILEAU 110 m² 112 970 € 1 027 €
401 AV DE REIMS 84 m² 88 032 € 1 048 €
286 AV SALVADOR ALLENDE 68 m² 97 376 € 1 432 €
256 AV SALVADOR ALLENDE 81 m² 166 374 € 2 054 €
22 RUE JEAN DE LA FONTAINE 98 m² 140 042 € 1 429 €
26 RUE JEAN DE LA FONTAINE 88 m² 101 992 € 1 159 €
33 RUE JEAN DE LA FONTAINE 64 m² 110 016 € 1 719 €
46 D RUE MAURICE EISSEN 86 m² 130 634 € 1 519 €
49 RUE JEAN DE LA FONTAINE 105 m² 269 955 € 2 571 €
76 AV SALVADOR ALLENDE 66 m² 130 878 € 1 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boileau
Ventes sur la voie2
Gare
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare ↗
Soissons
Tendance 3 ans-1 %
vs département+31 %
Rendement brut6.1 %
Voir Soissons ↗
Aisne
Rang de la commune25ᵉ sur 359
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 549 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERGare414 ventes · 1 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Boileau à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 74 m² à 135 000 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Oui : 1 824 €/m² contre 1 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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