France › Soissons › Centre › Avenue de Paris › n° 18

18 Avenue de Paris, Soissons

Vendu 360 000 € (3 673 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 0220054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 061 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue de Paris2 385 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Centre1 789 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Soissons2 123 €/m² 3 595 ventesPrix à Soissons → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN433 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 673 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 704 € À 3 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 10/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 360 000 €3 673 €/m² 3 673 €

05/09/2019 n° 18 · Maison · 5 p. 05/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

19/02/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 19/02/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Paris, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %1 980 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−19 %1 929 €/m²Maison 155 m² · vendu 2020 n° 15 B−16 %2 012 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2017 n° 17−34 %1 567 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 27 B−68 %760 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−20 %1 902 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+37 %3 261 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018 n° 14−11 %2 124 €/m²Maison 153 m² · vendu 2015

n° 18VOUS ÊTES ICI3 061 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 20 B−12 %2 088 €/m²Maison 269 m² · 2 ventes · 2026 n° 24−27 %1 739 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021 n° 28+13 %2 703 €/m²Maison 222 m² · vendu 2023 n° 32 B−15 %2 033 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

438 € 3 731 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B AV DE PARIS 269 m² 950 108 € 3 532 €

19 RUE L ECHELLE DU TEMPLE 157 m² 384 650 € 2 450 €

18 RUE L ECHELLE DU TEMPLE 105 m² 288 435 € 2 747 €

16 RUE L ECHELLE DU TEMPLE 75 m² 189 975 € 2 533 €

9 AV DE PARIS 147 m² 303 996 € 2 068 €

2 B RUE D HERICOURT 60 m² 160 020 € 2 667 €

6 RUE D HERICOURT 80 m² 88 000 € 1 100 €

6 RUE D HERICOURT 80 m² 35 040 € 438 €

5 AV DE COMPIEGNE 115 m² 357 995 € 3 113 €

28 AV DE PARIS 222 m² 600 066 € 2 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 3 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante2 033 – 3 215 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Centre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre ↗

Soissons

Tendance 3 ans-1 %

vs département+69 %

Rendement brut5 %

Voir Soissons ↗

Aisne

Rang de la commune25ᵉ sur 359

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 549 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Paris24 ventes depuis 2014 · 2 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 602 ventes · 1 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESoissons3 595 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soissons → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Paris à Soissons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 98 m² à 360 000 €, soit 3 673 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 3 673 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Soissons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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