France › Socx › Route de St Omer › n° 21

21 Route de St Omer, Socx

Vendu 180 000 € (918 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5938049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21918 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Socx1 725 €/m² 123 ventesPrix à Socx → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0357 + 0A0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN513 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 918 €/m² en 2020 · −49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Route de St Omer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/01/2020 n° 21 · Maison 06/01/2020 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 180 000 €918 €/m² 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de St Omer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+25 %2 257 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 9+13 %2 035 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 11−21 %1 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 13−10 %1 623 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024 n° 19−39 %1 093 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI918 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 29+11 %1 991 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE DE ST OMERMÉDIANE DE LA RUE 1 799 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+54 %2 766 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 14−18 %1 484 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 30+10 %1 975 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 34−21 %1 429 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 5 455 € ▲ VENTE 2020 ICI · 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RTE DE ST OMER 86 m² 93 998 € 1 093 €

14 RTE DE ST OMER 95 m² 140 980 € 1 484 €

13 RTE DE ST OMER 114 m² 185 022 € 1 623 €

1 CITE GESQUIERE 118 m² 190 098 € 1 611 €

5 CITE GALLO 40 m² 50 000 € 1 250 €

2 VC LA PLACE 86 m² 319 748 € 3 718 €

2 PAS FLEURI 176 m² 290 400 € 1 650 €

1 RTE DE BIERNE 130 m² 219 960 € 1 692 €

4 PAS FLEURI 187 m² 279 939 € 1 497 €

6 RTE DE ST OMER 77 m² 212 982 € 2 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Saint-omer

Ventes sur la voie0

Socx

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut8.3 %

Voir Socx ↗

Nord

Rang de la commune216ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 994 €

196 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLESocx123 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Socx → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de St Omer à Socx ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de St Omer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2020, maison de 196 m² à 180 000 €, soit 918 €/m².

Est-ce cher pour Route de St Omer ?

Non : 918 €/m² contre 1 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Socx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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