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France › Socx › Passage Fleuri › n° 2

2 Passage Fleuri, Socx

Vendu 290 400 € (1 650 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1787 · CP 593805 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 650 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Socx1 727 €/m² 123 ventesPrix à Socx → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1787
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN279 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 650 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage Fleuri

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 17/06/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 290 400 €1 650 €/m² 1 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passage Fleuri, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
PASSAGE FLEURIMÉDIANE DE LA RUE 1 574 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 650 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4−28 %1 141 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 5 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VC LA PLACE 86 m² 319 748 € 3 718 €
4 PAS FLEURI 187 m² 279 939 € 1 497 €
1 RTE DE BIERNE 130 m² 219 960 € 1 692 €
1 RTE D ESQUELBECQ 65 m² 54 015 € 831 €
2 RTE D ESQUELBECQ 109 m² 206 337 € 1 893 €
3 RTE D ESQUELBECQ 188 m² 351 184 € 1 868 €
3 RTE D ESQUELBECQ 188 m² 356 260 € 1 895 €
19 RTE DE ST OMER 86 m² 93 998 € 1 093 €
8 RTE D ESQUELBECQ 45 m² 30 015 € 667 €
13 RTE DE ST OMER 114 m² 185 022 € 1 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Fleuri
Ventes sur la voie2
Socx
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut8.9 %
Voir Socx ↗
Nord
Rang de la commune216ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 791 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESocx123 ventes · 1 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Socx → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Fleuri à Socx ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Fleuri a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, maison de 176 m² à 290 400 €, soit 1 650 €/m².

Est-ce cher pour Passage Fleuri ?

Oui : 1 650 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Socx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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