France › Socx › Route de Bierne › n° 21

21 Route de Bierne, Socx

Vendu 420 000 € (2 176 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5938016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 176 €▼ −16 %

Maison 193 m² vendu, 5 pièces · 15/12/2021

vs la rue : 2 600 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 600 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 983 € à 2 803 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 728 €

Socx · 123 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

1974

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0841 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Bierne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 699 € À 2 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 15/12/2021 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 420 000 €2 176 €/m² 2 176 €

02/11/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 02/11/2015 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 135 000 €699 €/m² 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Bierne, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 13−25 %1 950 €/m²Maison 159 m² · vendu 2019 n° 17−17 %2 154 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−45 %1 424 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI699 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 27−3 %2 531 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+21 %3 145 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019

ROUTE DE BIERNEMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %2 658 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020 n° 12+1 %2 622 €/m²Maison 185 m² · vendu 2023 n° 22−25 %1 958 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020 n° 32+8 %2 800 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 9008−6 %2 457 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 3 718 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 176 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RTE DE BIERNE 185 m² 485 070 € 2 622 €

1 RTE DE BIERNE 130 m² 219 960 € 1 692 €

2 PAS FLEURI 176 m² 290 400 € 1 650 €

2 VC LA PLACE 86 m² 319 748 € 3 718 €

4 PAS FLEURI 187 m² 279 939 € 1 497 €

19 RTE DE ST OMER 86 m² 93 998 € 1 093 €

13 RTE DE ST OMER 114 m² 185 022 € 1 623 €

14 RTE DE ST OMER 95 m² 140 980 € 1 484 €

1 CITE GESQUIERE 118 m² 190 098 € 1 611 €

1 RTE D ESQUELBECQ 65 m² 54 015 € 831 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 654 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Bierne ↗3 ventes trop peu de ventes — —

Socx ↗138 ventes 1 446 € ▲ +22 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −7 %

Route de Bierne

Ventes sur la voie3

Voir Route de Bierne ↗

Socx

Tendance 3 ans+1 %

vs département-24 %

Rendement brut6.9 %

Voir Socx ↗

Nord

Rang de la commune216ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 193 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 964 €

193 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Bierne à Socx ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Bierne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, maison de 193 m² à 420 000 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bierne ?

Non : 2 176 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Socx.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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