France › Sissy › Rue Quentin Caplain › n° 2

2 Rue Quentin Caplain, Sissy

Vendu 160 000 € (1 006 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 0224016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 006 €▼ −16 %

Maison 159 m² vendu, 4 pièces · 05/10/2024

vs la rue : 1 204 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 204 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 046 € à 1 362 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 075 €

Sissy · 77 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1927

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0139 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Quentin Caplain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 006 € À 1 006 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 05/10/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 160 000 €1 006 €/m² 1 006 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

398 € 2 036 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 006 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ROGER LEROY 129 m² 70 047 € 543 €

11 RUE QUENTIN CAPLAIN 210 m² 294 210 € 1 401 €

17 RUE ROGER LEROY 98 m² 74 970 € 765 €

19 RUE ROGER LEROY 73 m² 78 475 € 1 075 €

24 RUE ROGER LEROY 100 m² 75 000 € 750 €

26 RUE ROGER LEROY 126 m² 134 946 € 1 071 €

26 RUE DESIRE BOQUET 48 m² 36 000 € 750 €

3 RUE RENE LEFEBVRE 119 m² 79 373 € 667 €

11 RUE DE LA CHAPELLE 226 m² 89 948 € 398 €

13 RUE RENE LEFEBVRE 102 m² 59 976 € 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 398 € à 2 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 511 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Quentin Caplain4 ventes trop peu de ventes — —

Sissy ↗80 ventes 929 € ▼ −9 %

Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▼ −33 %

Rue Quentin Caplain

Ventes sur la voie4

Sissy

Tendance 3 ans+15 %

vs département-26 %

Rendement brut10.2 %

Voir Sissy ↗

Aisne

Rang de la commune241ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Bien type : maison de 159 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 143 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Quentin Caplain à Sissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Quentin Caplain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2024, maison de 159 m² à 160 000 €, soit 1 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue Quentin Caplain ?

Non : 1 006 €/m² contre 1 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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