France › Sin-le-Noble › Quartier Les Épis › Square Jacques Prevert › n° 623

623 Square Jacques Prevert, Sin-le-Noble

Vendu 104 000 € (1 130 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 5945026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6231 130 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Square Jacques Prevert1 529 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Quartier Les Épis1 406 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Sin-le-Noble1 587 €/m² 1 970 ventesPrix à Sin-le-Noble → LA CARTEAutour du n° 623Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN155 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 130 €/m² en 2017 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 623 Square Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2017 n° 623 · Maison · 4 p. 04/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 104 000 €1 130 €/m² 1 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Jacques Prevert, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 621 n° 627 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 601+8 %1 653 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 605−32 %1 039 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 611+0 %1 528 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 613−16 %1 288 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 621−26 %1 128 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016

n° 623VOUS ÊTES ICI1 130 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 627+19 %1 823 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 629+3 %1 576 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022

SQUARE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 1 529 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 604+23 %1 883 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 608−6 %1 432 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2018 n° 610−21 %1 207 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 612+0 %1 530 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 628+16 %1 769 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

696 € 2 010 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

605 SQ JACQUES PREVERT 77 m² 80 003 € 1 039 €

609 SQ MARCEL CACHIN 92 m² 123 004 € 1 337 €

628 SQ JACQUES PREVERT 77 m² 136 213 € 1 769 €

629 SQ JACQUES PREVERT 77 m² 152 691 € 1 983 €

610 SQ JACQUES PREVERT 92 m² 111 044 € 1 207 €

611 SQ JACQUES PREVERT 92 m² 140 576 € 1 528 €

708 SQ YOURI GAGARINE 92 m² 149 960 € 1 630 €

612 SQ JACQUES PREVERT 92 m² 140 760 € 1 530 €

541 SQ MARCEL CACHIN 92 m² 134 044 € 1 457 €

701 SQ YOURI GAGARINE 92 m² 155 020 € 1 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 2 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Jacques Prevert

Fourchette courante1 327 – 1 780 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Square Jacques Prevert ↗

Quartier Les Épis

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Quartier Les Épis ↗

Sin-le-Noble

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut6.9 %

Voir Sin-le-Noble ↗

Nord

Rang de la commune393ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 623 ?

LA RUESquare Jacques Prevert15 ventes depuis 2014 · 1 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Les Épis380 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESin-le-Noble1 970 ventes · 1 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sin-le-Noble → LA CARTEAutour du n° 623Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 623 Square Jacques Prevert à Sin-le-Noble ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 623 Square Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2017, maison de 92 m² à 104 000 €, soit 1 130 €/m².

Est-ce cher pour Square Jacques Prevert ?

Non : 1 130 €/m² contre 1 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sin-le-Noble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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