France › Sin-le-Noble › La Brasserie et Le Faubourg › Rue de Lambres › n° 310

310 Rue de Lambres, Sin-le-Noble

Vendu 34 875 € (537 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 5945055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310537 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue de Lambres1 202 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %La Brasserie et Le Faubourg1 318 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Sin-le-Noble1 387 €/m² 1 970 ventesPrix à Sin-le-Noble → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN96 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 537 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue de Lambres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2025 n° 310 · Maison · 2 p. 19/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 34 875 €537 €/m² 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Lambres, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 299 n° 321 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 193−8 %1 101 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 207+10 %1 320 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 213+14 %1 369 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 235+54 %1 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 247+55 %1 867 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 267+0 %1 197 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2024 n° 281+46 %1 755 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 291+27 %1 527 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 299+1 %1 216 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 321+42 %1 712 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 395−4 %1 159 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 423+120 %2 644 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE DE LAMBRESMÉDIANE DE LA RUE 1 202 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 310VOUS ÊTES ICI537 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue de Lambres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

629 € 2 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

321 RUE DE LAMBRES 92 m² 157 504 € 1 712 €

79 RUE GOUNOD 121 m² 120 032 € 992 €

59 RUE PARMENTIER 86 m² 154 026 € 1 791 €

27 RUE GOUNOD 74 m² 83 028 € 1 122 €

281 RUE DE LAMBRES 90 m² 177 390 € 1 971 €

47 RUE PARMENTIER 57 m² 75 012 € 1 316 €

267 RUE DE LAMBRES 121 m² 155 606 € 1 286 €

9 RUE GOUNOD 69 m² 107 019 € 1 551 €

5 RUE GOUNOD 102 m² 89 964 € 882 €

247 RUE DE LAMBRES 60 m² 112 020 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 2 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lambres

Fourchette courante1 011 – 1 797 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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La Brasserie et Le Faubourg

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-5 %

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Sin-le-Noble

Tendance 3 ans+2 %

vs département-27 %

Rendement brut7.4 %

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Nord

Rang de la commune393ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,7 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

13,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERue de Lambres37 ventes depuis 2014 · 1 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Brasserie et Le Faubourg421 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESin-le-Noble1 970 ventes · 1 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sin-le-Noble → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue de Lambres à Sin-le-Noble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue de Lambres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, maison de 65 m² à 34 875 €, soit 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lambres ?

Non : 537 €/m² contre 1 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Sin-le-Noble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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