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France › Simandre › Impasse du Piochet › n° 90

90 Impasse du Piochet, Simandre

Vendu 27 500 € (324 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 7129059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90324 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −79 %Simandre1 522 €/m² 271 ventesPrix à Simandre → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0004 + 0D0005 + 0D0006 + 0D0007 + 0D0008 + 0D0009 + 0D0010 + 0D0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN17 229 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 324 €/m² en 2022 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Impasse du Piochet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2022 n° 90 · Maison · 2 p. 23/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 27 500 €324 €/m² 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Piochet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53
CÔTÉ IMPAIR
n° 53+0 %800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025
IMPASSE DU PIOCHETMÉDIANE DE LA RUE 800 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+98 %1 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
n° 90VOUS ÊTES ICI324 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
800 € 1 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 324 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 IMP DU PIOCHET 50 m² 40 000 € 800 €
8 IMP DU PIOCHET 93 m² 147 033 € 1 581 €
25 CHE DE LA RECORBE 287 m² 464 079 € 1 617 €
109 CHE DE LA RECORBE 44 m² 50 996 € 1 159 €
111 CHE DE LA RECORBE 84 m² 160 020 € 1 905 €
221 CHE DE LA RECORBE 117 m² 173 979 € 1 487 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 1 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Piochet
Ventes sur la voie3
Simandre
Tendance 3 ans+16 %
vs département+4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Simandre ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune146ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
33,3 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
23,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA VILLESimandre271 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Simandre → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Impasse du Piochet à Simandre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Impasse du Piochet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, maison de 85 m² à 27 500 €, soit 324 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Piochet ?

Non : 324 €/m² contre 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Simandre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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