France › Sillars › Impasse du Ris › n° 5

5 Impasse du Ris, Sillars

Vendu 38 000 € (507 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1887 · CP 8632045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

507 €▼ −45 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 07/04/2023

vs la rue : 919 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

919 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 589 € à 1 250 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 332 €

Sillars · 77 ventes depuis 2014

cette adresse : −62 %

LE BÂTI

1887

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZV0153 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse du Ris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 507 € À 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 07/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 38 000 €507 €/m² 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Ris, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI507 €/m²1 vente · dernière 2023

IMPASSE DU RISMÉDIANE DE LA RUE 919 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+45 %1 332 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

507 € 1 949 € ▲ VENTE 2023 ICI · 507 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DU RIS 90 m² 119 880 € 1 332 €

1 RUE DE LA POMPE 98 m² 176 008 € 1 796 €

4 RUE DE LA TOUR 97 m² 149 962 € 1 546 €

6 RUE DE LA CHENEVRIE 85 m² 60 010 € 706 €

6 RTE DE LA CROIX AUX CHATS 53 m² 49 979 € 943 €

2 B RTE DE LUSSAC 59 m² 114 991 € 1 949 €

2 B RTE DE LUSSAC 59 m² 114 814 € 1 946 €

9 IMP DE LA CHENEVRIE 112 m² 94 976 € 848 €

3 LES ROCHERS DE VILLENEUVE 120 m² 93 960 € 783 €

5 IMP DU RIS 75 m² 38 025 € 507 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 507 € à 1 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 561 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse du Ris0 ventes trop peu de ventes — —

Sillars ↗87 ventes 1 113 € ▲ +11 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −14 %

Impasse du Ris

Ventes sur la voie0

Sillars

Tendance 3 ans-24 %

vs département-22 %

Rendement brut6.5 %

Voir Sillars ↗

Vienne

Rang de la commune115ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,9 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse du Ris à Sillars ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse du Ris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, maison de 75 m² à 38 000 €, soit 507 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Ris ?

Non : 507 €/m² contre 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Sillars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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