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France › Seyssel › Vens › n° 5485

5485 Vens, Seyssel

Vendu 415 000 € (3 217 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 7491065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54853 217 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Seyssel2 955 €/m² 441 ventesPrix à Seyssel → LA CARTEAutour du n° 5485Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1632 + 0D1628 + 0D1629 + 0D1633 + 0D1634 + 0D1640 + 0D1641 + 0D1642 + 0D1689 + 0D1690 + 0D1691
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 998 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 217 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5485 Vens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2025 n° 5485 · Maison · 6 p. 12/05/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 415 000 €3 217 €/m² 3 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vens, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5488 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5485VOUS ÊTES ICI3 217 €/m²1 vente · dernière 2025
VENSMÉDIANE DE LA RUE 1 951 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5488 A−44 %1 094 €/m²Maison 32 m² · vendu 2022n° 5552−10 %1 750 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022n° 5718 F+10 %2 153 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 3 217 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 217 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RTE D'AIX LES BAINS 121 m² 329 967 € 2 727 €
5649 RTE D'AIX LES BAINS 156 m² 339 924 € 2 179 €
68 B IMP DE CONGEON 142 m² 455 252 € 3 206 €
5552 VENS 135 m² 236 250 € 1 750 €
5485 VENS 129 m² 414 993 € 3 217 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Vens
Ventes sur la voie2
Seyssel
Tendance 3 ans+8 %
vs département-33 %
Rendement brut5.6 %
Voir Seyssel ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune247ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 654 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5485 ?

LA VILLESeyssel441 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Seyssel → LA CARTEAutour du n° 5485Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5485 Vens à Seyssel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5485 Vens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, maison de 129 m² à 415 000 €, soit 3 217 €/m².

Est-ce cher pour Vens ?

Oui : 3 217 €/m² contre 1 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Seyssel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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