France › Seyssel › Ruelle la Ragee › n° 2

2 Ruelle la Ragee, Seyssel

Vendu 340 000 € (3 778 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0142070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 195 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Seyssel3 068 €/m² 262 ventesPrix à Seyssel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0168 + AB0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN153 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 778 €/m² en 2024 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Ruelle la Ragee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 28/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

18/07/2019 n° 2 · Maison · 1 p. 18/07/2019 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 20 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/09/2017 n° 2 · Maison · 2 p. 28/09/2017 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Ruelle la Ragee, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 748 €/m²Maison 123 m² · 3 ventes · 2025

RUELLE LA RAGEEMÉDIANE DE LA RUE 2 220 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 195 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

895 € 4 131 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RLE LA RAGEE 90 m² 340 020 € 3 778 €

1 RLE LA RAGEE 123 m² 215 004 € 1 748 €

1 RLE LA RAGEE 123 m² 273 060 € 2 220 €

3 B RUE DU VERGER 46 m² 70 012 € 1 522 €

2 RUE DU VERGER 86 m² 149 984 € 1 744 €

18 RUE DE GROGNIER 82 m² 177 038 € 2 159 €

21 RUE DE GROGNIER 78 m² 259 974 € 3 333 €

9 RUE DE GROGNIER 48 m² 180 000 € 3 750 €

1 MTE DES PEROUSES 59 m² 109 976 € 1 864 €

13 RUE FRANCOIS BOVAGNE 86 m² 219 988 € 2 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 4 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Ruelle la Ragée

Ventes sur la voie0

Seyssel

Tendance 3 ans+32 %

vs département+23 %

Rendement brut6.3 %

Voir Seyssel ↗

Ain

Rang de la commune118ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 154 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESeyssel262 ventes · 3 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Seyssel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Ruelle la Ragee à Seyssel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Ruelle la Ragee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, maison de 90 m² à 340 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Ruelle la Ragee ?

Oui : 3 778 €/m² contre 2 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Seyssel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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