France › Seyches › Route des Bouges › n° 2193

2193 Route des Bouges, Seyches

Vendu 140 000 € (1 918 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4735018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 918 €▲ +18 %

Maison 73 m² vendu, 3 pièces · 04/08/2025

vs la rue : 1 621 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 621 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 384 € à 1 859 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 631 €

Seyches · 158 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement

parcelle 0E0197 · BDNB

Ventes enregistrées au 2193 Route des Bouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 918 € À 1 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 2193 · Maison · 3 p. 04/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Bouges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3125 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 2193VOUS ÊTES ICI1 918 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 3125−18 %1 325 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

ROUTE DES BOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 621 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022

2 050 € 2 755 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 918 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

257 A BELLOC 98 m² 269 990 € 2 755 €

258 LE BOUGE 400 m² 820 000 € 2 050 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 050 € à 2 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 346 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Bouges1 ventes trop peu de ventes — —

Seyches ↗176 ventes 2 264 € ▲ +0 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +49 %

Route des Bouges

Ventes sur la voie1

Seyches

Tendance 3 ans+7 %

vs département+48 %

Rendement brut4 %

Voir Seyches ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune108ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2193 Route des Bouges à Seyches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2193 Route des Bouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, maison de 73 m² à 140 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Route des Bouges ?

Oui : 1 918 €/m² contre 1 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Seyches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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