France › Sèvres › Europe Pierre Midrin › Square de Verdun › n° 9002

9002 Square de Verdun, Sèvres

Vendu 443 000 € (5 679 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9231023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90025 056 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Square de Verdun4 600 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Europe Pierre Midrin5 159 €/m² 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Sèvres5 768 €/m² 3 443 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 562 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0275 + AC0499

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 679 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Square de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 015 € À 6 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 9002 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 443 000 €5 679 €/m² 5 679 €

28/01/2021 n° 9002 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 386 000 €4 949 €/m² 4 949 €

29/10/2020 n° 9002 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 500 000 €6 329 €/m² 6 329 €

15/06/2020 n° 9002 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 376 500 €5 705 €/m² 5 705 €

03/03/2020 n° 9002 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 379 200 €5 056 €/m² 5 056 €

29/11/2019 n° 9002 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 592 000 €6 805 €/m² 6 805 €

02/02/2018 n° 9002 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 402 400 €5 030 €/m² 5 030 €

18/01/2017 n° 9002 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 412 000 €5 150 €/m² 5 150 €

01/08/2016 n° 9002 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

22/12/2015 n° 9002 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square de Verdun, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9001

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−3 %4 444 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025

SQUARE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 4 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9002VOUS ÊTES ICI5 056 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 7 988 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 GR GRANDE RUE 72 m² 394 992 € 5 486 €

87 GR GRANDE RUE 94 m² 654 522 € 6 963 €

83 GR GRANDE RUE 53 m² 376 936 € 7 112 €

79 GR GRANDE RUE 54 m² 389 232 € 7 208 €

83 GR GRANDE RUE 112 m² 693 952 € 6 196 €

83 GR GRANDE RUE 44 m² 284 988 € 6 477 €

79 GR GRANDE RUE 88 m² 546 040 € 6 205 €

79 GR GRANDE RUE 54 m² 345 978 € 6 407 €

73 GR GRANDE RUE 72 m² 95 976 € 1 333 €

79 GR GRANDE RUE 88 m² 584 232 € 6 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 7 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Verdun

Fourchette courante4 418 – 4 757 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Europe Pierre Midrin

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

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Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 443 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 782 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUESquare de Verdun15 ventes depuis 2014 · 4 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope Pierre Midrin229 ventes · 5 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 443 ventes · 5 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Square de Verdun à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Square de Verdun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 78 m² à 443 000 €, soit 5 679 €/m².

Est-ce cher pour Square de Verdun ?

Oui : 5 679 €/m² contre 4 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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