France › Sèvres › Beau Site Pommerets Binelles › Rue des Fontaines › n° 2

2 Rue des Fontaines, Sèvres

Vendu 443 900 € (5 841 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 923106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Fontaines, 92310 Sèvrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 643 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Fontaines6 230 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Beau Site Pommerets Binelles4 872 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Sèvres5 718 €/m² 3 561 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0635

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 5 841 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Fontaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 7 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 443 900 €5 841 €/m² 5 841 €

22/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 590 000 €6 211 €/m² 6 211 €

05/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 299 700 €6 515 €/m² 6 515 €

17/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 276 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/12/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/12/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 710 000 €6 574 €/m² 6 574 €

23/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 500 €5 643 €/m² 5 643 €

12/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 264 420 €5 748 €/m² 5 748 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

23/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

24/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

21/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 400 €5 009 €/m² 5 009 €

23/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 270 €5 049 €/m² 5 049 €

08/08/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 569 200 €7 489 €/m² 7 489 €

15/05/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/05/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 788 500 €6 308 €/m² 6 308 €

03/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 500 €4 750 €/m² 4 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Fontaines, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+73 %10 778 €/m²Maison 270 m² · vendu 2016 n° 9+30 %8 127 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 13 B+66 %10 363 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 15−7 %5 783 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2024

RUE DES FONTAINESMÉDIANE DE LA RUE 6 230 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 643 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 12+58 %9 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 20+10 %6 838 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 22+3 %6 432 €/m²Maison 44 m² · vendu 2015 n° 26+6 %6 627 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025 n° 28+8 %6 733 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 34+98 %12 340 €/m²Maison 47 m² · vendu 2016 n° 34 B+42 %8 833 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 36−9 %5 686 €/m²Appt 76 m² · 50 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 697 € 6 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PIERRE MIDRIN 63 m² 390 726 € 6 202 €

4 RUE PIERRE MIDRIN 39 m² 199 485 € 5 115 €

4 RUE PIERRE MIDRIN 39 m² 254 982 € 6 538 €

4 RUE PIERRE MIDRIN 66 m² 344 982 € 5 227 €

4 RUE PIERRE MIDRIN 52 m² 317 980 € 6 115 €

4 RUE PIERRE MIDRIN 39 m² 210 015 € 5 385 €

4 RUE PIERRE MIDRIN 39 m² 204 984 € 5 256 €

4 RUE PIERRE MIDRIN 39 m² 226 941 € 5 819 €

4 RUE PIERRE MIDRIN 40 m² 230 000 € 5 750 €

4 RUE PIERRE MIDRIN 64 m² 310 016 € 4 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 697 € à 6 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Fontaines

Fourchette courante5 381 – 6 060 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Beau Site Pommerets Binelles

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 444 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 736 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Fontaines81 ventes depuis 2014 · 6 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeau Site Pommerets Binelles464 ventes · 4 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 561 ventes · 5 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Fontaines à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Fontaines a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 76 m² à 443 900 €, soit 5 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fontaines ?

Non : 5 841 €/m² contre 6 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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