France › Sèvres › Monesse Croix Bosset › Rue des Chapelles › n° 45

45 Rue des Chapelles, Sèvres

Vendu 135 000 € (4 500 €/m²) en 2023 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9231033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue des Chapelles, 92310 Sèvrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 567 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Chapelles6 667 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Monesse Croix Bosset5 449 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Sèvres5 501 €/m² 3 561 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Chapelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/11/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 459 000 €6 557 €/m² 6 557 €

30/06/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 515 000 €6 059 €/m² 6 059 €

27/09/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 515 000 €6 059 €/m² 6 059 €

30/06/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 445 750 €6 368 €/m² 6 368 €

23/06/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/01/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

06/11/2020 n° 45 · Appartement 06/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 657 000 €6 570 €/m² 6 570 €

22/09/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

21/09/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €

13/03/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 409 300 €5 847 €/m² 5 847 €

25/02/2019 n° 45 · Appartement 25/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 619 600 €6 196 €/m² 6 196 €

01/02/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €

20/03/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 407 253 €4 791 €/m² 4 791 €

12/01/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

03/10/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 000 €5 567 €/m² 5 567 €

31/03/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 418 310 €4 921 €/m² 4 921 €

06/09/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 440 000 €5 176 €/m² 5 176 €

05/02/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/06/2015 n° 45 · Maison · 5 p. 30/06/2015 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 1 310 000 €5 347 €/m² 5 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue des Chapelles, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+33 %8 882 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023 n° 5+49 %9 920 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+27 %8 491 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 17+18 %7 879 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 29+33 %8 864 €/m²Maison 321 m² · vendu 2021 n° 33+9 %7 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026 n° 37lot atypique19 812 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 39−49 %3 430 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI5 567 €/m²20 ventes · dernière 2023

RUE DES CHAPELLESMÉDIANE DE LA RUE 6 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %5 598 €/m²Maison 170 m² · vendu 2014 n° 8−11 %5 938 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 10+34 %8 923 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022 n° 38+26 %8 398 €/m²Maison 196 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 761 € 7 402 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE LA MONESSE 82 m² 402 702 € 4 911 €

32 RUE DE LA MONESSE 82 m² 415 002 € 5 061 €

32 RUE DE LA MONESSE 82 m² 509 794 € 6 217 €

32 RUE DE LA MONESSE 92 m² 417 588 € 4 539 €

18 RUE DE LA JUSTICE 56 m² 319 984 € 5 714 €

18 RUE DE LA JUSTICE 48 m² 347 952 € 7 249 €

18 RUE DE LA JUSTICE 112 m² 670 992 € 5 991 €

18 RUE DE LA JUSTICE 195 m² 668 655 € 3 429 €

18 RUE DE LA JUSTICE 111 m² 770 562 € 6 942 €

18 RUE DE LA JUSTICE 159 m² 279 999 € 1 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 7 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Chapelles

Fourchette courante4 757 – 5 776 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2023

Voir Rue des Chapelles ↗

Monesse Croix Bosset

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

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Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département-19 %

Rendement brut4.5 %

Voir Sèvres ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

685 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue des Chapelles34 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonesse Croix Bosset376 ventes · 5 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 561 ventes · 5 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Chapelles à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Chapelles a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 30 m² à 135 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chapelles ?

Non : 4 500 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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