France › Sèvres › Beau Site Pommerets Binelles › Rue des Binelles › n° 21

21 Rue des Binelles, Sèvres

Vendu 171 040 € (2 311 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9231058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 250 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Binelles5 463 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Beau Site Pommerets Binelles4 872 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sèvres5 873 €/m² 3 561 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 311 €/m² en 2024 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Binelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 311 € À 7 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 171 040 €2 311 €/m² 2 311 €

21/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 610 000 €5 446 €/m² 5 446 €

08/04/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/04/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 630 000 €5 250 €/m² 5 250 €

23/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 435 000 €5 179 €/m² 5 179 €

11/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 429 000 €6 217 €/m² 6 217 €

20/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 545 000 €6 488 €/m² 6 488 €

03/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 288 000 €4 645 €/m² 4 645 €

02/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 552 500 €7 175 €/m² 7 175 €

08/08/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/08/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 642 762 €6 240 €/m² 6 240 €

31/03/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 450 000 €4 369 €/m² 4 369 €

15/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 565 405 €7 343 €/m² 7 343 €

15/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 427 000 €4 146 €/m² 4 146 €

24/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 510 000 €4 554 €/m² 4 554 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Binelles, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %4 528 €/m²Appt 20 m² · 82 ventes · 2025 n° 11−1 %5 435 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2025 n° 15+46 %8 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 17+13 %6 195 €/m²Maison 250 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 37+0 %5 466 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2026

RUE DES BINELLESMÉDIANE DE LA RUE 5 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+53 %8 367 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 18lot atypique19 012 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 20+16 %6 346 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2020 n° 26+27 %6 956 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+76 %9 637 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 30+14 %6 250 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021 n° 32−4 %5 230 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Binelles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 182 € 9 959 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DES BINELLES 59 m² 317 479 € 5 381 €

32 RUE DES BINELLES 58 m² 328 396 € 5 662 €

32 RUE DES BINELLES 87 m² 455 010 € 5 230 €

32 RUE DES BINELLES 80 m² 462 000 € 5 775 €

46 RUE DES BINELLES 53 m² 308 990 € 5 830 €

46 RUE DES BINELLES 99 m² 513 018 € 5 182 €

46 RUE DES BINELLES 49 m² 367 108 € 7 492 €

46 RUE DES BINELLES 103 m² 688 658 € 6 686 €

4 RUE DES GERIDEAUX 75 m² 660 000 € 8 800 €

4 RUE DES GERIDEAUX 93 m² 926 187 € 9 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 182 € à 9 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Binelles

Fourchette courante4 671 – 5 682 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Beau Site Pommerets Binelles

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

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Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 691 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Binelles166 ventes depuis 2014 · 5 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeau Site Pommerets Binelles464 ventes · 4 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 561 ventes · 5 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Binelles à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Binelles a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 74 m² à 171 040 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Binelles ?

Non : 2 311 €/m² contre 5 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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