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France › Sèvres › Brancas Fontenelles Beauregard › Rue Brancas › n° 2

2 Rue Brancas, Sèvres

Vendu 189 000 € (5 727 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9231022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Brancas7 330 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Brancas Fontenelles Beauregard5 897 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sèvres5 734 €/m² 3 443 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 727 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Brancas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 614 € À 5 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 189 000 €5 727 €/m² 5 727 €
28/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €
17/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 323 000 €4 614 €/m² 4 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 462 € 10 517 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 GR GRANDE RUE 46 m² 347 392 € 7 552 €
38 GR GRANDE RUE 46 m² 304 980 € 6 630 €
38 GR GRANDE RUE 43 m² 341 979 € 7 953 €
38 GR GRANDE RUE 27 m² 180 009 € 6 667 €
38 GR GRANDE RUE 43 m² 266 987 € 6 209 €
38 GR GRANDE RUE 66 m² 557 502 € 8 447 €
38 GR GRANDE RUE 58 m² 385 990 € 6 655 €
38 GR GRANDE RUE 105 m² 630 000 € 6 000 €
38 GR GRANDE RUE 27 m² 184 545 € 6 835 €
38 GR GRANDE RUE 29 m² 304 993 € 10 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 462 € à 10 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brancas
Fourchette courante5 871 – 8 723 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brancas ↗
Brancas Fontenelles Beauregard
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Brancas Fontenelles Beauregard ↗
Sèvres
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sèvres ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune22ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Brancas165 ventes depuis 2014 · 7 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancas Fontenelles Beauregard415 ventes · 5 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 443 ventes · 5 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Brancas à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Brancas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 33 m² à 189 000 €, soit 5 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brancas ?

Non : 5 727 €/m² contre 7 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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