France › Sèvres › Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc › Chemin des Lacets › n° 8

8 Chemin des Lacets, Sèvres

Vendu 262 000 € (6 093 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9231022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 093 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin des Lacets7 784 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc5 764 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sèvres6 796 €/m² 3 554 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 604 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 093 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin des Lacets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 734 € À 6 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 262 000 €6 093 €/m² 6 093 €

22/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 324 200 €6 616 €/m² 6 616 €

17/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 344 050 €5 734 €/m² 5 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin des Lacets, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+24 %9 620 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

CHEMIN DES LACETSMÉDIANE DE LA RUE 7 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %8 501 €/m²Appt 78 m² · 28 ventes · 2023 n° 6+58 %12 317 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

n° 8VOUS ÊTES ICI6 093 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 12+38 %10 713 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−22 %6 046 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 16+25 %9 698 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 973 € 10 156 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DES LACETS 61 m² 474 824 € 7 784 €

2 CHE DES LACETS 78 m² 519 636 € 6 662 €

2 CHE DES LACETS 67 m² 593 486 € 8 858 €

2 CHE DES LACETS 85 m² 863 260 € 10 156 €

2 CHE DES LACETS 82 m² 628 858 € 7 669 €

2 CHE DES LACETS 61 m² 502 030 € 8 230 €

2 CHE DES LACETS 56 m² 110 488 € 1 973 €

28 AV BRIMBORION 110 m² 834 570 € 7 587 €

29 RUE MARCEL ALLEGOT 59 m² 323 025 € 5 475 €

21 RUE MARCEL ALLEGOT 98 m² 713 636 € 7 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 973 € à 10 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Lacets

Fourchette courante5 982 – 7 599 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2023

Voir Chemin des Lacets ↗

Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc ↗

Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département0 %

Rendement brut4.3 %

Voir Sèvres ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin des Lacets37 ventes depuis 2014 · 7 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc358 ventes · 5 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 554 ventes · 6 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin des Lacets à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin des Lacets a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 43 m² à 262 000 €, soit 6 093 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Lacets ?

Non : 6 093 €/m² contre 7 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Chemin des Lacets