France › Sèvres › Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc › Chemin des Lacets › n° 2

2 Chemin des Lacets, Sèvres

Vendu 519 600 € (6 662 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 9231014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 308 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Chemin des Lacets7 784 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc5 764 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Sèvres6 712 €/m² 3 554 ventesPrix à Sèvres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 602 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS63

Dernière vente : 6 662 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Lacets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 973 € À 10 832 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 519 600 €6 662 €/m² 6 662 €

03/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 500 €1 973 €/m² 1 973 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 502 000 €8 230 €/m² 8 230 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 863 300 €10 156 €/m² 10 156 €

13/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 474 850 €7 784 €/m² 7 784 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 593 490 €8 858 €/m² 8 858 €

28/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 628 850 €7 669 €/m² 7 669 €

26/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 272 000 €9 714 €/m² 9 714 €

06/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 419 521 €9 323 €/m² 9 323 €

09/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 560 679 €7 188 €/m² 7 188 €

24/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 452 096 €8 694 €/m² 8 694 €

23/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 473 543 €8 308 €/m² 8 308 €

08/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 507 674 €8 753 €/m² 8 753 €

24/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 279 500 €8 734 €/m² 8 734 €

25/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 228 000 €10 364 €/m² 10 364 €

19/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

22/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 855 000 €10 427 €/m² 10 427 €

19/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 457 630 €8 029 €/m² 8 029 €

10/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 876 989 €10 318 €/m² 10 318 €

17/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 287 800 €8 994 €/m² 8 994 €

20/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 650 000 €7 471 €/m² 7 471 €

13/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 665 000 €7 644 €/m² 7 644 €

13/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 653 000 €7 867 €/m² 7 867 €

08/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 472 600 €7 877 €/m² 7 877 €

05/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 238 300 €10 832 €/m² 10 832 €

25/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 460 000 €8 214 €/m² 8 214 €

24/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 517 000 €7 716 €/m² 7 716 €

22/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 233 150 €10 598 €/m² 10 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Chemin des Lacets, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+24 %9 620 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

CHEMIN DES LACETSMÉDIANE DE LA RUE 7 784 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 308 €/m²28 ventes · dernière 2023

n° 6+58 %12 317 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 8−22 %6 093 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2022 n° 12+38 %10 713 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−22 %6 046 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 16+25 %9 698 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 214 € 9 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CHE DES LACETS 43 m² 261 999 € 6 093 €

28 AV BRIMBORION 110 m² 834 570 € 7 587 €

29 RUE MARCEL ALLEGOT 59 m² 323 025 € 5 475 €

21 RUE MARCEL ALLEGOT 161 m² 971 474 € 6 034 €

21 RUE MARCEL ALLEGOT 98 m² 713 636 € 7 282 €

21 RUE MARCEL ALLEGOT 83 m² 566 973 € 6 831 €

35 AV DU GAL GALLIENI 35 m² 285 005 € 8 143 €

35 AV DU GAL GALLIENI 55 m² 309 980 € 5 636 €

35 AV DU GAL GALLIENI 40 m² 181 720 € 4 543 €

35 AV DU GAL GALLIENI 47 m² 257 137 € 5 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Lacets

Fourchette courante5 982 – 7 599 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2023

Voir Chemin des Lacets ↗

Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc ↗

Sèvres

Tendance 3 ans-10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Sèvres ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune22ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 782 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin des Lacets37 ventes depuis 2014 · 7 784 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc358 ventes · 5 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESèvres3 554 ventes · 6 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sèvres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Lacets à Sèvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Lacets a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 78 m² à 519 600 €, soit 6 662 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Lacets ?

Non : 6 662 €/m² contre 7 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sèvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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