France › Sevran › Pont Blanc › Rue Roger Salengro › n° 11

11 Rue Roger Salengro, Sevran

Vendu 82 000 € (3 280 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 932705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Roger Salengro, 93270 Sevrancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 900 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Roger Salengro3 133 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Pont Blanc2 838 €/m² 154 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Sevran2 335 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 280 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 457 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

18/11/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

07/03/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

09/11/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

10/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 900 €2 457 €/m² 2 457 €

12/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Roger Salengro, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %3 145 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 9 B+7 %3 359 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI2 900 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 13 B−1 %3 098 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 15−35 %2 024 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 23+7 %3 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 25+6 %3 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 29+18 %3 691 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 33+70 %5 320 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

RUE ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 3 133 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−14 %2 698 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 14−10 %2 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 18−20 %2 495 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018 n° 20−38 %1 929 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Roger Salengro →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

625 € 4 348 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU PONT BLANC 115 m² 500 020 € 4 348 €

76 RUE GABRIEL PERI 41 m² 156 989 € 3 829 €

76 RUE GABRIEL PERI 30 m² 120 000 € 4 000 €

54 RUE GABRIEL PERI 57 m² 152 019 € 2 667 €

54 RUE GABRIEL PERI 65 m² 164 970 € 2 538 €

54 RUE GABRIEL PERI 42 m² 105 000 € 2 500 €

54 RUE GABRIEL PERI 36 m² 127 008 € 3 528 €

54 RUE GABRIEL PERI 55 m² 165 000 € 3 000 €

54 RUE GABRIEL PERI 56 m² 149 016 € 2 661 €

54 RUE GABRIEL PERI 37 m² 130 018 € 3 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Salengro

Fourchette courante2 612 – 2 954 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2024

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Pont Blanc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+22 %

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Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-44 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Roger Salengro23 ventes depuis 2014 · 3 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Blanc154 ventes · 2 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Roger Salengro à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 25 m² à 82 000 €, soit 3 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 3 280 €/m² contre 3 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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