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France › Sevran › Trèfles › Rue Nouvelle › n° 21

21 Rue Nouvelle, Sevran

Vendu 290 000 € (4 028 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 9327018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 028 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Nouvelle3 413 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Sevran3 715 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN363 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 028 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Nouvelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 30/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 5 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE NOUVELLE 70 m² 179 970 € 2 571 €
30 RUE NOUVELLE 63 m² 200 025 € 3 175 €
32 RUE NOUVELLE 72 m² 225 000 € 3 125 €
17 RUE NOUVELLE 73 m² 287 985 € 3 945 €
25 RUE NOUVELLE 113 m² 328 039 € 2 903 €
15 RUE NOUVELLE 52 m² 261 508 € 5 029 €
29 RUE DE L ILE DE FRANCE 92 m² 310 040 € 3 370 €
13 RUE NOUVELLE 89 m² 325 028 € 3 652 €
29 RUE NOUVELLE 71 m² 375 022 € 5 282 €
39 RUE DE L ILE DE FRANCE 222 m² 925 074 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 5 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Nouvelle
Fourchette courante2 851 – 3 959 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Nouvelle ↗
Trèfles
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Nouvelle16 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Nouvelle à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Nouvelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 72 m² à 290 000 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nouvelle ?

Oui : 4 028 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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