CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Freinville › Impasse Limanton › n° 10

10 Impasse Limanton, Sevran

Vendu 300 000 € (3 297 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9327016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 297 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Freinville3 154 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sevran3 661 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 204 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 297 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Limanton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2022 n° 10 · Maison · 4 p. 12/05/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Limanton, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−59 %1 176 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021n° 9+7 %3 043 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020
IMPASSE LIMANTONMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+64 %4 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 8−16 %2 406 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI3 297 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 20−49 %1 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 7 132 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP LIMANTON 60 m² 280 020 € 4 667 €
3 IMP LIMANTON 66 m² 77 616 € 1 176 €
43 ALL DES PEUPLIERS 162 m² 359 964 € 2 222 €
11 ALL DU MARECHAL GERARD 86 m² 305 042 € 3 547 €
76 AV DE L OASIS 48 m² 315 024 € 6 563 €
5 ALL DU MARECHAL GERARD 56 m² 196 000 € 3 500 €
38 ALL DU MAL MORTIER 62 m² 255 502 € 4 121 €
15 RUE DE PARIS 44 m² 313 808 € 7 132 €
15 RUE DE PARIS 44 m² 220 000 € 5 000 €
11 ALL DAMREMONT 55 m² 249 975 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 7 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Limanton
Ventes sur la voie2
Freinville
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Freinville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-2 %
vs département-9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune36ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 348 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERFreinville630 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Limanton à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Limanton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 91 m² à 300 000 €, soit 3 297 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Limanton ?

Oui : 3 297 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien