France › Sevran › Avenue du Gros Chene › n° 2

2 Avenue du Gros Chene, Sevran

Vendu 170 000 € (3 269 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9327013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue du Gros Chene, 93270 Sevrancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 525 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du Gros Chene2 902 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Sevran2 749 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 269 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Gros Chene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

29/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

03/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

01/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

26/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 000 €3 327 €/m² 3 327 €

11/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 500 €2 837 €/m² 2 837 €

07/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

09/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €

20/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

15/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Gros Chene, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE DU GROS CHENEMÉDIANE DE LA RUE 2 902 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 4+15 %3 327 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 4 B−26 %2 161 €/m²Appt 61 m² · vendu 2024 n° 6−11 %2 571 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 955 € 4 433 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DU GROS CHENE 153 m² 339 966 € 2 222 €

37 AV MOUTIERS 80 m² 212 000 € 2 650 €

37 B AV MOUTIERS 64 m² 216 000 € 3 375 €

39 AV MOUTIERS 64 m² 181 824 € 2 841 €

37 B AV MOUTIERS 75 m² 230 025 € 3 067 €

11 ALL DU DOCTEUR BERGONIE 64 m² 252 992 € 3 953 €

22 AV MOUTIERS 31 m² 127 999 € 4 129 €

22 AV MOUTIERS 103 m² 235 046 € 2 282 €

22 AV MOUTIERS 32 m² 120 000 € 3 750 €

22 AV MOUTIERS 32 m² 108 992 € 3 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 955 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Gros Chene

Fourchette courante2 244 – 3 621 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-34 %

Rendement brut7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Gros Chene20 ventes depuis 2014 · 2 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Gros Chene à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Gros Chene a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 52 m² à 170 000 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gros Chene ?

Oui : 3 269 €/m² contre 2 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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