France › Sevran › Sablons › Allée Rameaux › n° 30

30 Allée Rameaux, Sevran

Vendu 325 000 € (3 693 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 932700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 693 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +41 %Sablons2 615 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Sevran2 988 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN350 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 693 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Allée Rameaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/01/2023 n° 30 · Maison · 5 p. 03/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 489 € 3 596 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 693 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 ALL VAN BEETHOVEN 88 m² 269 984 € 3 068 €

6 PL JEHAN RICTUS 114 m² 269 952 € 2 368 €

21 ALL VAN BEETHOVEN 88 m² 269 984 € 3 068 €

7 ALL MARIANNE OSWALD 89 m² 320 044 € 3 596 €

14 ALL JACQUES DECOUR 88 m² 288 024 € 3 273 €

6 ALL VERDI 60 m² 190 020 € 3 167 €

7 ALL LULLI 94 m² 209 996 € 2 234 €

90 AV LEON JOUHAUX 74 m² 188 996 € 2 554 €

31 AV DU GEN DE GAULLE 60 m² 161 520 € 2 692 €

27 AV DU GEN DE GAULLE 74 m² 194 990 € 2 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 3 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Rameau

Ventes sur la voie1

Sablons

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sablons ↗

Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-26 %

Rendement brut5.7 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 304 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LE QUARTIERSablons479 ventes · 2 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Allée Rameaux à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Allée Rameaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2023, maison de 88 m² à 325 000 €, soit 3 693 €/m².

Est-ce cher pour Allée Rameaux ?

Oui : 3 693 €/m² contre 3 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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