France › Sevran › Rougemont Est › Allée Helene Boucher › n° 8

8 Allée Helene Boucher, Sevran

Vendu 120 000 € (1 875 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9327011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Allée Helene Boucher, 93270 Sevrancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 953 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Allée Helene Boucher2 113 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rougemont Est1 880 €/m² 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sevran2 000 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX10

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée Helene Boucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 443 € À 2 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

30/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 500 €2 127 €/m² 2 127 €

23/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

15/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

03/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

22/04/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 370 €1 443 €/m² 1 443 €

23/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée Helene Boucher, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %2 083 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 13+2 %2 147 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+12 %2 376 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 17+1 %2 127 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 19+5 %2 220 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025

ALLÉE HELENE BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 890 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−5 %2 000 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 6+2 %2 154 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 953 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 10−15 %1 797 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 2 842 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL HELENE BOUCHER 75 m² 157 500 € 2 100 €

10 ALL HELENE BOUCHER 64 m² 152 000 € 2 375 €

10 ALL HELENE BOUCHER 64 m² 115 008 € 1 797 €

6 ALL HELENE BOUCHER 64 m² 148 992 € 2 328 €

6 ALL HELENE BOUCHER 53 m² 109 975 € 2 075 €

6 ALL HELENE BOUCHER 53 m² 149 990 € 2 830 €

6 ALL HELENE BOUCHER 53 m² 117 024 € 2 208 €

6 ALL HELENE BOUCHER 75 m² 159 000 € 2 120 €

16 ALL MARYSE HILSZ 38 m² 107 996 € 2 842 €

11 ALL HELENE BOUCHER 48 m² 99 984 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 2 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Hélène Boucher

Fourchette courante1 832 – 2 175 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Allée Hélène Boucher ↗

Rougemont Est

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

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Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-52 %

Rendement brut10.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée Helene Boucher43 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRougemont Est177 ventes · 1 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée Helene Boucher à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée Helene Boucher a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 64 m² à 120 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Allée Helene Boucher ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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