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France › Sévérac › La Doue › n° 5299

5299 La Doue, Sévérac

Vendu 60 000 € (550 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 445300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5299367 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Sévérac1 032 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5299Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0140 + ZE0103 + ZE0105 + ZE0106 + ZE0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 350 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 550 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5299 La Doue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 367 € À 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2022 n° 5299 · Maison · 2 p. 19/09/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 60 000 €550 €/m² 550 €
16/07/2021 n° 5299 · Maison · 2 p. 16/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 40 000 €367 €/m² 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Doue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5296
CÔTÉ IMPAIR
n° 5299VOUS ÊTES ICI367 €/m²2 ventes · dernière 2022
LA DOUEMÉDIANE DE LA RUE 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5296lot atypique1 843 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 550 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5296 LA DOUE 86 m² 158 498 € 1 843 €
41 RUE DU CANAL 45 m² 21 015 € 467 €
6094 PONT MINY 116 m² 124 004 € 1 069 €
37 RUE DU CANAL 60 m² 54 480 € 908 €
14 RUE DE PONT MINY 111 m² 105 006 € 946 €
6001 LES CHAMPS PRIOUX 57 m² 68 514 € 1 202 €
9 HOTEL MENAND 130 m² 134 030 € 1 031 €
28 RUE DE PONT MINY 114 m² 250 002 € 2 193 €
19 RUE DE L'HOTEL MENANT 82 m² 215 004 € 2 622 €
20 RUE DE PONT MINY 100 m² 265 000 € 2 650 €
Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Doue
Ventes sur la voie3
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-65 %
Rendement brut14 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5299 ?

LA VILLESévérac334 ventes · 1 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5299Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5299 La Doue à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5299 La Doue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, maison de 109 m² à 60 000 €, soit 550 €/m².

Est-ce cher pour La Doue ?

Oui : 550 €/m² contre 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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