CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sévérac › La Doue › n° 5296

5296 La Doue, Sévérac

Vendu 158 500 € (1 843 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 44530235 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52961 843 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +79 %Sévérac1 032 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZC0436 + ZC0435 + ZC0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 911 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 843 €/m² en 2021 · +235 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5296 La Doue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2021 n° 5296 · Maison · 4 p. 10/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 158 500 €1 843 €/m² 1 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Doue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5299 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5299−17 %459 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2022
LA DOUEMÉDIANE DE LA RUE 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5296VOUS ÊTES ICI1 843 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
367 € 2 650 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 843 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5299 LA DOUE 109 m² 59 950 € 550 €
5299 LA DOUE 109 m² 40 003 € 367 €
41 RUE DU CANAL 45 m² 21 015 € 467 €
6094 PONT MINY 116 m² 124 004 € 1 069 €
37 RUE DU CANAL 60 m² 54 480 € 908 €
14 RUE DE PONT MINY 111 m² 105 006 € 946 €
6001 LES CHAMPS PRIOUX 57 m² 68 514 € 1 202 €
9 HOTEL MENAND 130 m² 134 030 € 1 031 €
28 RUE DE PONT MINY 114 m² 250 002 € 2 193 €
19 RUE DE L'HOTEL MENANT 82 m² 215 004 € 2 622 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Doue
Ventes sur la voie3
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-65 %
Rendement brut13.1 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5296 ?

LA VILLESévérac334 ventes · 1 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5296 La Doue à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5296 La Doue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, maison de 86 m² à 158 500 €, soit 1 843 €/m².

Est-ce cher pour La Doue ?

Oui : 1 843 €/m² contre 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +235 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien