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France › Sévérac › Coispean › n° 7

7 Coispean, Sévérac

Vendu 238 500 € (1 835 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 445304 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 246 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Sévérac1 652 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0432 + ZV0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 044 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 835 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Coispean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 246 € À 1 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 14/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 238 500 €1 835 €/m² 1 835 €
28/06/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 28/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 162 000 €1 246 €/m² 1 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Coispean, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−4 %1 698 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI1 246 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 19−15 %1 500 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022n° 5127−48 %918 €/m²Maison 49 m² · vendu 2014n° 5811+25 %2 202 €/m²Appt 84 m² · vendu 2019
COISPEANMÉDIANE DE LA RUE 1 766 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−12 %1 560 €/m²Maison 159 m² · vendu 2019n° 5638+35 %2 384 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
610 € 2 384 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 835 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5638 COISPEAN 86 m² 205 024 € 2 384 €
19 COISPEAN 116 m² 174 000 € 1 500 €
7 COISPEAN 130 m² 238 550 € 1 835 €
5 COISPEAN 129 m² 219 042 € 1 698 €
LA FRELANDE 149 m² 90 890 € 610 €
15 LA COCHAIS 66 m² 139 986 € 2 121 €
30 LA FRELANDE 155 m² 185 070 € 1 194 €
5108 LA FRELANDE 99 m² 165 033 € 1 667 €
Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 600 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Coispean
Ventes sur la voie4
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-44 %
Rendement brut6.1 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESévérac334 ventes · 1 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Coispean à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Coispean a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, maison de 130 m² à 238 500 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Coispean ?

Oui : 1 835 €/m² contre 1 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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